中介代签卖房合同，是否具有正式合同的效力？

中介代签卖房合同，若存在合法代理关系则有效。依据《民法典》，民事主体可经代理人实施法律行为，合同需行为人具备能力、意思真实、内容合法。缺乏合法代理或合同要件，将致合同无效，产生法律纠纷及经济损失。
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中介代签卖房合同需确认效力。操作如下：1.核实中介代理权限，要求提供授权委托书；2.审查合同内容，确保条款合法、明确；3.如无代理权或合同存疑，及时与卖方沟通，必要时咨询专业律师；4.确认无误后，双方签字盖章，保留合同原件及代理文件。
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中介代签卖房合同的处理方式有确认代理权限和审查合同内容。应先核实中介是否有合法授权，再细致审查合同各项条款是否符合法律法规，确保合同有效并保护自身权益。