没装修未入住的房子仍需按约定交物业费。依据《物业服务合同》规定，物业费需按约定数额与方式交付，未入住的空置房可与物业协商按70%标准交付。若不及时处理，可能影响物业服务质量和个人信用。 ✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫未入住房子物业费需处理。1. 若已办理过户手续但未入住，按物业服务合同约定的数额与方式交纳，可与物业协商减免至70%。2. 若房屋尚未交付给业主，物业费由建设单位承担，业主无需交纳。及时与物业沟通，确保费用处理得当，避免不必要的纠纷。 ✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫常见处理方式为按约定交纳或协商减免。若房屋未入住，可与物业服务企业书面协商，按规定标准的70%交付物业费；若房屋尚未交付，则由建设单位承担物业费。
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