有准建证和规划证，但无房产证，房屋使用受限。从法律角度看，房产证是房屋所有权的法律证明，无房产证则难以证明房屋归属，影响产权交易、继承及拆迁补偿等。若遇政府拆迁或产权纠纷，问题将尤为严重，应及时咨询律师处理。 ✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫对于此类问题，常见的处理方式有：一是补办房产证，通过合法程序完善房屋权属证明；二是了解当地政策，看是否有特殊规定可暂不办理房产证；三是咨询法律专业人士，评估无房产证带来的法律风险。选择时应考虑个人实际情况、法律成本及风险承受能力。 ✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫从法律角度，针对不同情况可采取以下操作：1. 若房屋已建成且符合规划，可携带准建证、规划证及相关材料，向当地房地产管理部门申请补办房产证。2. 若所在地区有相关政策允许暂不办理房产证，应详细了解政策内容，确保自身权益不受侵害。3. 在涉及房屋交易、继承或拆迁补偿时，应提前咨询律师，明确无房产证可能带来的法律风险及应对措施，避免因产权不清引发纠纷。同时，保留好准建证、规划证等证明材料，以备不时之需。4. 若因无房产证导致权益受损，应及时通过法律途径维权，如提起诉讼或申请仲裁等。
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