拆迁分房依据建筑面积算。依据《城市房屋拆迁管理条例》，补偿安置以房产证或批准文件的建筑面积为准，未及时处理可能导致权益受损。 ✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫拆迁分房常见处理方式是按建筑面积补偿。有房产证按证上面积，无则按批准文件。面积有差异时，以实际面积为准来选择处理方式。 ✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫拆迁分房按面积算。操作如下：1. 有房产证，按证上面积补偿；2. 无房产证，参考批准文件面积；3. 实际面积与批准不符，以实际为准。
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