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农村非建筑用地怎么转国有宅基地

吴亮律师2025-09-13湖州市南浔区律师

您问的农村非建筑用地怎么转国有宅基地,这一转变流程较为复杂,需严格遵循法定程序。农村非建筑用地转为国有宅基地,需先将集体土地征收为国有土地,再通过法定程序将国有土地使用权划拨或出让给符合条件的个人用于建设住宅。1. 如果拟转用的农村非建筑用地属于集体农用地,需先办理农用地转用审批手续,根据《土地管理法》第四十四条规定,涉及占用农用地的,由国务院或省级人民政府批准。2. 若该土地属于集体未利用地,在符合土地利用总体规划的前提下,征收程序可相对简化,但仍需经县级以上人民政府批准征收为国有土地。3. 如果土地征收后拟作为国有宅基地,必须符合城市总体规划或村庄、集镇规划,且申请使用国有宅基地的个人需满足无房或住房困难等条件,具体标准由地方政府规定。

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